刘铁民著的《百姓房产维权问答》针对百姓日常生活中经常遇到的房地产法律问题，逐一做了明确的解答，78篇文章归为《家人家事篇》《买卖租赁篇》《物业服务篇》《时事新政篇》《综合其他篇》五种类型。作者以案释法，深入浅出，为普通百姓进行房产维权的活动提供了专业实用的法律服务。

序言

家人家事篇

 1．父母中年先后离世，独生子女很难独得父母全部房产

 2．怎样写赡养老人和遗产分配的“家庭会议决定”？

 3．早已结婚生子，父母买房能只给我自己吗？

 4．男买房女装修，分手账咋算？

 5．爷爷能把房屋直接给孙子吗？

 6．丈夫瞒着妻子卖房，第三人善意买房有效

 7．儿子不养我，我能把给他的房子要回来吗？

 8．弟弟，你不能独得房屋补偿款

 9．同居十几年，也不能在对方死后继承其房产

 10．服刑人员也有房产继承权

 11．前夫，请把房屋还给我

 12．丈夫赌博用房屋抵债，我该怎么办？

 13．哥哥送人五十一载，不能继承生父房产姐姐去世十年，其子继承姥爷遗产合法

 14．丈夫去世，妻子能够继承公婆的房产吗？

 15．女友悔婚，我能要回给她的婚房吗？

 16．丈夫擅自买房赠婚外女友，妻子能把房要回来吗？

 17．十年前离婚未分房产，现在再要行不行？

 18．赠与房屋已经过户，父亲无权再立遗嘱处分

 19．为逃避债务假离婚，或许面临人财两空的风险

 20．爸爸以我名义签订的卖房协议有效吗？

 21．子女不得强迫老年人迁居到条件低劣的房屋

 22．夫妻只有一套住房，离婚怎么分？

 23．老人的遗嘱：妻子再嫁不能继承房产，合法吗？

 24．婚后发产权证也不是儿子儿媳的夫妻共同财产

 25．颁发房屋所有权证之前可以撤销赠与

 26．离婚协议中把房子给孩子，现在能反悔吗？

 27．痴呆老人低价卖房无效

买卖租赁篇

 28．定金在房产交易中有何作用？

 29．二手房买卖，交房后不得反悔

 30．开发商一房二卖，我该怎么办？

 31．租房客不应当替房主交纳税费

 32．隐瞒“凶宅”真相，房屋买卖无效

 33．怎样购买二手房？

 34．小产权房能够交易吗？

 35．购买房屋签合同，可别弄混了这四种“金”

 36．出租房屋期满，我怎样和承租人结算装修？

 37．买房人撇开中介私下交易，我能否再要中介费？

 38．租赁期未满，新房主能撵承租人搬家吗？

 39．出租人未通知承租人就把房屋卖给他人合法吗？

 40．卖房人隐瞒瑕疵，入住后发现卫生间渗水怎么办？

 41．房价缩水能退房吗？

 42．城市居民不能购买农民的住房

 43．未经出租人同意，承租人能转租房屋吗？

 44．开发商逾期办理房屋产权证，业主怎样维权？

 45．承租人不交物业费，房主承担连带责任

 46．农村小伙进城买房的坎坷经历

 47．房主不修房，我能拒付租金吗？

 48．购买期房应当注意什么？

 49．我购买了已经抵押的商品房怎么办？

物业服务篇

 50．汽车小区被刮，物业是否担责？

 51．物业在小区内收停车费不违法

 52．实施窗改门应当征得全楼业主同意

 53．物业公司擅自转让物业服务合同无效

 54．业主拒交物业费，理由五花八门

 55．出发点不同，形成恶性循环怪圈

 56．走出怪圈需要双方互让互谅

 57．住宅小区共用部位和共用设施的广告收入归谁所有？

 58．购买商品房，不缴住宅专项维修资金行不行？

 59．关于物业公司收费、服务和门窗维修的对话

 60．业主委员会不能擅自解聘物业服务企业

 61．这些借口不能成为拒交物业费的理由

时事新政篇

 62．你家的住宅是七十年的房屋产权吗？

 63．房产证即将“下岗”是误读

 64．怎样购买学区房，才能保证孩子正常入学？

 65．学区房政策可能面临重大调整

 66．谈谈“封闭小区拆除围墙”的事儿

 67．从“房子是用来住的，不是用于炒的”谈炒房

 68．“租购同权”是咋回事？

综合其他篇

 69．房顶漏水，谁应当承担维修责任？

 70．新房装修后有刺鼻味道，我该怎么办？

 71．新建楼房遮光，我们该怎么办？

 72．债务人欠钱不还，债权人能申请执行他的唯一住房还债吗？

 73．“窗改门”的住宅能办商业用房产权吗？

 74．我能买某省沿海半岛的海景房吗？

 75．商品房面积测绘不是政府行为

 76．业主不能在楼顶饲养鸽子

 77．楼上掉花盆砸车无人负责，车主可起诉全楼业主

 78．楼上邻居把卫生间挪到我家卧室上面，我该怎么办？

跋

实现自己的愿望真的很高兴——代后记