| 书名 | 住宅特征价格指数编制问题研究--以银川市为例/北方民族大学文库 |
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| 作者 | 罗晓娟 |
| 出版社 | 中国财政经济出版社 |
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| 简介 | 内容推荐 《住宅特征价格指数编制问题研究--以银川市为例》作者罗晓娟为项目负责人。近年来，我国房地产市场的不断升温凸显住房价格指数的重要作用，同时对住房价格指数的编制提出了更高的要求，尤其体现在数据质量和编制方法上。本项目在理论研究阶段系统地剖析了住宅特征价格的理论基础，详细介绍并比较了国内外代表性房价指数的编制方法，并重点分析了我国房价指数编制现状及存在的问题，在此基础上提出了以特征价格指数为主构建我国房价指数体系的设想。项目研究的重点是以实证分析的方式解决住宅特征价格指数编制过程中的关键问题并针对性地解决编制环节中出现的一些细节问题。本项目通过对住宅特征价格指数的研究与实践，得出了一些在特征价格指数编制过程中关键性的有益结论，这些可以作为指数编制的借鉴，促使住宅特征价格指数在我国的推广与应用。 目录 第一章 房地产价格指数编制理论和方法 第一节 房地产价格指数编制方法梳理 第二节 国内外主要房价指数盘点 第三节 主要房价指数编制方法的比较和我国房价指数编制方法的选择 本章小结 第二章 特征价格指数演化历程及房地产特征价格指数编制现状 第一节 特征价格模型的理论演变和形成研究 第二节 特征价格模型及指数演化历程 第三节 特征价格法的功能定位 第四节 特征价格法研究中存在的问题和未来的研究方向 本章小结 第三章 住宅特征价格变量的选择及数据库的建立与完善 第一节 住宅特征变量的选择 第二节 特征变量的数据收集与量化 第三节 住宅特征价格变量数据库的建立与完善 本章小结 第四章 住宅特征价格模型的选择及存在的问题 第一节 多元线性回归模型函数形式选择的一般原则 第二节 特征变量的主成分分析 第三节 住宅特征价格模型的Box-Cox变换 本章小结 第五章 银川市住宅特征价格模型的构建 第一节 数据准备 第二节 基于总体数据的模型的综合比较 第三节 基于样本数据的建模情况 第四节 月度数据建模情况比较 本章小结 第六章 银川市住宅特征价格指数的编制 第一节 标准住宅的选定 第二节 基于0LS法的特征价格指数的编制 第三节 基于PLS法的特征价格指数的编制 第四节 不同模型及估计方法指数的比较 第五节 指数编制过程中的其他问题 本章小结 第七章 总结 第一节 结论、创新、问题 第二节 构建住宅特征价格指数的建议 参考文献 后记 |
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