本书不但包括与工程施工的施规范相同的内容，还涉及到使用功能等各方面的内容，而且最后还述及保持住宅性能的维修管理。正因为本书课题包含了这么多么复杂的内容，所以本书尽量排除木结构及钢结构的内容，力图将内容限定在集合住宅中最普遍的钢筋混凝土结构。这是因为一味地扩大范围可能会影响有效地利用本书。之所以避开常识性的知识及专业性很强的知识也是为了这个目的。本书首先确定了性能的定位，然后据此制定了设计思想，最后归纳了要想达到并保持设计思想所要求的性能和必须注意的重点。
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