房地产营销法律风险防范编委会编著的《房地产营销法律风险防范》收录了134个具体风险点，标星号表明该风险点具有多发性，每个风险点细分为六部分。一是风险点名称，一个风险点指引起法律风险的事件、行为；二是定义，即在生产、经营和管理过程中，某一事件、行为带来的负面法律后果的可能性；三是相关案例，包括处于纠纷阶段的营销事件、形成诉讼的案例、已妥善解决的问题等；四是法律后果，分析风险事件、行为引发的法律责任，比如赔偿损失、支付违约金等；五是应对措施，从法律专业或者公司管理角度提出具有针对性的应对措施和建议，防范法律风险；六是法律依据，将涉及的具体法律法规予以编排，供读者结合案例学习使用。

前言

商品房广告宣传的法律风险

房源信息不实

面积表示不符合规范

做升值或者投资回报的承诺

以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置

商品房广告违反国家价格规定

对配套设施的误导宣传★

商品房本身、赠品表达不够准确、清楚、明白、真实★

广告用语使用极端描述

广告内容合有迷信或不当信息

广告用语有损公序良俗

广告侵犯他人合法权益★

广告中出现融资或者变相融资内容

广告中涉及贷款服务的内容不规范

广告中承诺不当

广告内容侵犯他人人身权

广告宣传与实际不符★

由于设计变更，广告内容与实际不符★

未订立书面广告合同或合同约定不详尽

广告行为涉嫌构成不正当竞争行为

委托不具有合法经营资质的广告经营者、发布者

不当选取广告代言人

不当设置户外广告

不当发送、推送广告

电子信息广告不规范

对驰名商标进行不当宣传

广告设施存在安全隐患

不具有或者未提供相关文件

为土地权属存在瑕疵的房产发布广告

为权利受限的房产发布广告

为无许可证或者披露不实的房产发布广告

对违法建设的房产进行广告

对质量不达标的房产进行广告

广告派单人员在工作中造成自身或第三人人身、财产损害

商品房认购的法律风险

尚不满足认购条件的情况下签订认购书

认购书约定不详尽

认购书时间进程预估不当

预定定金比例约定不当

认购书票据书写不当

认购书内容约定不当

……

商品房预售的法律风险

商品房签约的法律风险

商品房按揭贷款的法律风险

商品房交房的法律风险

商品房售后法律风险