柴国俊著的这本《经济新常态背景下城市房价上涨分析及治理》主要基于中国家庭金融调查(西南财经大学经济与管理研究院著名学者甘犁教授组织的一项在全国产生重大影响的调查)、中国健康与营养调查、中国综合社会调查等微观数据以及城市层面中观数据做了大量实证研究。利用案例研究的方法考察崇礼房价上涨问题和雄安新区设立对当地住房市场的影响：利用回归和分解的方法、双重差分和事件研究相结合的方法、合成控制方法、空间分析的方法等考察住房价格上涨与家庭消费、财富如何互动等一系列问题。研究指出了住房市场的双重属性，认为住房作为消费品和投资品，关联着实体经济和虚拟经济。本书选取崇礼和雄安新区做案例分析，认为收入不平等不能影响房价上涨，但财富不平等显著抬高了房价，这启示我们精准调控住房市场的方式和方向。基于此，本书提出了两种治理城市住房市场的思路：开征房产税和关注社会流动。本书总结近些年我国住房市场的调控实践，认为2017年前以调需求为主，2017年后调供给有所侧重，并转向长效机制探讨。

新千年以来，房地产业一直被认为是国民经济的支柱产业，由此引发住房市场的贫富差距问题。柴国俊著的这本《经济新常态背景下城市房价上涨分析及治理》基于经济新常态背景，对当前城市住房价格上涨事实进行理论和实证研究，为抑制住房投机行为、缓解住房分配不均等、转变经济发展方式等决策制定提供治理思路。

第一章 引论

 一、研究背景和研究意义

(一)研究背景

(二)研究意义

 二、研究内容、思路和方法

(一)研究内容

(二)研究思路和方法

 三、主要结论和创新之处

(一)主要结论

(二)创新之处

第二章 当前中国城市住房市场现状

 一、发展迅猛

 二、供需结构转变

(一)供给结构

(二)需求结构

 三、空间分化

 四、保障性住房稀缺

第三章 住房的双重属性分析

 一、理论分析

(一)房价房租公式

(二)四象限模型

 二、案例分析

(一)崇礼房产市场的现状和趋势

(二)雄安新区住房市场分析

(三)住房市场的共享探讨

第四章 城市社区质量对住房价格的影响

 一、引言

 二、文献回顾

 三、计量方法及变量选取

(一)计量方法

(二)变量选取

 四、数据

(一)数据来源及处理过程

(二)数据描述性统计

 五、结果分析

(一)横截面数据结果I

(二)稳健性检验

六、小结

第五章 城市家庭财富不平等对房价上涨的影响

 一、文献与假说

 二、数据与方法

(一)数据说明

(二)计量方法及变量介绍

 三、实证分析

(一)描述性统计

(二)回归检验

 四、小结与启示

第六章 房价上涨对城市家庭消费的影响

 一、文献与假说

 二、数据、模型与变量

(一)数据说明

(二)计量方法及变量介绍

 三、实证分析

(一)描述性统计

(二)回归检验

 四、小结与启示

第七章 城市住房治理I：开征房产税

 一、引言

 二、文献回顾及理论分析

(一)文献回顾

(二)理论分析

 三、数据与方法

(一)数据说明

(二)计量模型

 四、实证分析

(一)描述性统计

(二)DID回归结果

(三)事件研究分析

 五、合成控制法讨论

(一)数据说明

(二)计量模型

(三)实证结果

 六、小结与探讨

(一)小结

(二)探讨

第八章 城市住房治理Ⅱ：社会流动

 一、引言及文献综述

 二、模型与数据

(一)计量模型及变量选择

(二)数据说明

 三、实证分析

(一)描述性统计

(二)回归分析

四、小结

第九章 总结和讨论

 一、总结

 二、讨论

(一)近年住房市场调控回顾

(二)调控思路探讨

(三)本书不足与改进

参考文献

后记