靠房地产获利
房地产是迈向个人财务自由最快速、最容易且又最安全的方法之一。只要了解市场的走势，再顺势调整投资策略，不论房市看涨还是看跌，都能够获利。
美国房地产大亨唐纳德·特朗普(2016年当选为美国第45任总统)就是一位代表性人物，他最让人称道的是他精准的眼光和造势的能力。例如他在20世纪80年代初房地产最低迷的时候，以100万美元的超低价，从一家香港公司手中买下位于纽约华尔街的一栋商用大楼，10年后，这栋大楼的价格增长了上千倍。特朗普推销房地产时，最擅长以自己作为品牌，先与名人达成交易，再利用这些名人吸引更多的客户。每当特朗普的房地产推不动时，他就开始举办宴会，让潜在客户和各界名人有机会接触，利用虚荣感让客户掏出支票。如果再卖不出去，特朗普就直接调高售价，制造限量感，引起抢购旋风。
美国房地产女大亨芭芭拉·柯克兰创办的柯克兰集团营业额超过20亿美元，在纽约房地产业位居要津。她在《利用你已经得到的一切》中指出，高明的销售技巧不外乎隐恶扬善，让人欣赏自己的优点。她所出租的公寓，面积不比其他同时登广告的公寓大，但她在起居室与用餐区之间立了一面墙，在卧房加上一间私人房，结果顾客把焦点集中在隔间的好处上，反响热烈，她付出的广告费收到了很好的效果。柯克兰也善于运用媒体的力量，通过举办一日特卖会或为房产取一个特别的名称来吸引媒体报道和买家。这样，媒体报道不只是免费的，还能增加房产宣传的可信度。柯克兰发现麦当娜在找房子时，立刻专门为她整理出一份房子的推荐清单，并详细介绍名流重视的基本要素——宽敞、安全、视野良好。柯克兰将清单寄给媒体，并得到参加CNN谈话类节目的机会，结果市场一致认为麦当娜是柯克兰的客户，因此让柯克兰获得更多名人的青睐。
零首付购房
投资房地产最棒的地方之一就是可以用许多不同的方法来达成交易。只要发挥创意，不需要动用自己的半毛钱就能买下房地产。
2007年美国购房首付的平均值是房价的9％，而非过去的20％，有29％的买主根本不付首付。新种类的房贷让许多买主只需付一点，或根本不用付首付就能买房，这样买主可通过重新贷款从房屋净值中获利。许多房贷类型甚至意味着买主不必偿还他们的房贷，是否真正拥有房屋取决于房价是否上涨：如果房价上升，他们就变成屋主；如果房价下跌，他们的第一选择是法拍，把房屋还给银行。
“把我丢在任何一个城市，拿走我的皮包，只要给我100美元，我就能够在72小时内买到一流的房地产，而且不用首付。”这是房地产大师罗伯特·艾伦出版他第一本书《零首付》时所发的新闻稿。当时媒体接受艾伦的建议，只给他100美元，再让他随机到一个城市，并派出记者全程报道他的每一个步骤。艾伦果然在72小时内买了几处房地产。艾伦也教大家运用房地产投资的杠杆作用，例如付了10％的首付购买价值20万美元的房子，一年后房子上涨了5％，价值变成21万美元。付出的2万美元和借来的18万美元都发挥了杠杆作用；2万美元的投资赚了1万美元，投资收益率为50％。在房地产价值上涨时，这样做等于是用别人的钱创造投资收益率。
P5-9
只要了解自己所在地区的房地产市场，并且运用适当的策略，投资房地产绝对是获得财务自由最决速、最容易而且最安全的途径之一。
——迪思·葛拉西奥希
我可以告诉你房地产业的成功法门，但是只有你才能使自己成功。就像是在职业运动中一样，了解规则并不表示你就能做好。成功的关键是你自己。
——豪尔赫·佩雷斯
对我而言，房地产代表着自由，意味着掌握自己的人生和未来。我不看好股票、债券和共同基金组成的退休计划，因为这些是由别人管理的投资。我要掌控自己的财务命运。可惜的是，有太多人却容许种种理由阻碍自己过上理想的生活。
——罗伯特·清崎
当你找到开发潜在房产的策略之后，你会很惊讶地发现竟有那么多投资机会。
——史蒂夫 詹妮斯 吉姆 琳达
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读书方恨学识浅，观海乃知天地宽。
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