本教材从如何预防和发现房屋的“衰老”和“死亡”、如何维护和养护房屋、如何规范和指导房屋的主人（业主或使用人）正常合理地使用房屋、如何明确房屋维修养护的责任人等方面介绍了一些房屋维护与管理的基本经验和方法，以及物业维护与管理的责任；就物业维护与管理涉及的“物业的基本组成”、“影响物业使用和效用的因素”、“物业维护与管理的规范要求和技术措施”、“物业维护制度建设和实践”等方面内容一一作了阐述。

第一章 物业维护与管理概述

第二章 物业的基本组成和维护分类

第三章 房屋构造要求

第四章 物业（房屋）的使用与维护

第五章 房屋建筑设备管理与维护

第六章 物业维修与养护管理

第七章 物业维修资金与管理

第八章 物业维护与管理实例评析

主要参考书目